家家發(fā)小產(chǎn)權(quán)房網(wǎng)
2020-10-22
各位肯定都了解買小產(chǎn)權(quán)房缺乏安全保障,然而深圳作為一線城市為何仍有那么多小產(chǎn)權(quán)房甚至仍有那么多購房者決定買小產(chǎn)權(quán)房?就不畏懼被強拆嗎?深圳政府難道不打算管嗎?
真相卻意象不到,這些人就是不畏懼,這些人就是期待被拆。
接下來給各位講解下深圳小產(chǎn)權(quán)房的又來,并且深圳市政府對小產(chǎn)權(quán)房的態(tài)度就清楚原因了。
1、歷史遺留問題:深圳經(jīng)濟特區(qū)快速發(fā)展前期,全國各地海量拓荒者涌入深圳,保障性住房嚴重缺乏。因此支持農(nóng)民使用農(nóng)村集體用地集資建房,即小產(chǎn)權(quán)房。以便承載來自全國各地的拓荒者。深圳小產(chǎn)權(quán)房大體上占深圳住宅總量的51%,等同于半壁江山。
2、深圳地少:深圳全市總面積僅有1991平方公里,居住用地僅有22.6%。遠遠小于世界一線城市40%的要求,土地供給嚴重不足。
3、人口多:深圳是人口凈流入龐大的一個都市,現(xiàn)今常住人口2100萬,人口仍以40萬/年的速度增加。
4、生命力強:深圳是最富生命力的城市,平均年齡僅有33歲,深圳小學在校生增長量巨大,社會的進步與前景,全是靠年輕活力。
5、發(fā)展好有配套政策:GDP全國前三,深圳是我國經(jīng)濟特區(qū),全國性經(jīng)濟中心城市和國際化都市。政府要構(gòu)建粵港澳大灣區(qū),深圳充當領(lǐng)頭城市,深圳還要發(fā)展社會主義先行示范區(qū)。
6、上述問題總結(jié)就是人多、地少、發(fā)展好,漂泊者都想有個歸屬,物以稀為貴,房價必然水漲船高,那就導致很多人支付不起購房款。只能夠選擇小產(chǎn)權(quán)房。
7、深圳政府也很無奈,那么多人口必須有房子住吧。小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正吧,沒辦法購買商品房的人交待,畢竟人家花了2~3倍的價格購買的商品房。強拆小產(chǎn)權(quán)房吧,那么多人口將無家可歸,沒有住所,人才流失,深圳將無法發(fā)展。所以政府也只可以采取視而不見的態(tài)度了。
8、因此,深圳小產(chǎn)權(quán)房2013年禁止新建前曾做過普查,小產(chǎn)權(quán)房絕大多數(shù)都有歷史遺留證明跟兩證一書,是能夠上戶口的。如果是剛需自用就可以放心購買吧,那么多人買了也沒事,法不責眾,遭遇拆遷還可以賠紅本商品房。這個是有案例的,并不是胡說八道。
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