在這個(gè)房?jī)r(jià)飛漲的時(shí)代，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房售價(jià)遠(yuǎn)比商品房便宜，且不限購(gòu)，因此，越來(lái)越多的買(mǎi)房者都會(huì)挑選小產(chǎn)權(quán)房。盡管小產(chǎn)權(quán)房售價(jià)確實(shí)很便宜，但交易卻伴隨極大的隱患，假如出現(xiàn)交易糾紛，買(mǎi)房者可就很難維護(hù)自身權(quán)益了。為此，筆者想說(shuō)的是，10月起，簽署小產(chǎn)權(quán)房協(xié)議請(qǐng)把控好下述這5件方面，不然簽了白簽！

　　業(yè)主

　　一、全方位熟悉業(yè)主

　　在選購(gòu)小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，買(mǎi)房者不但要熟悉小產(chǎn)權(quán)房的狀況，更應(yīng)對(duì)業(yè)主有一個(gè)全方位的熟悉，就譬如業(yè)主的名聲怎樣，若業(yè)主名聲不錯(cuò)，這樣的話(huà)悔約的隱患將會(huì)大幅度降低。因此，各位在買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，可以與左鄰右舍多加溝通，認(rèn)識(shí)一下業(yè)主的實(shí)際情況。

　　二、盡可能找見(jiàn)證者

　　小產(chǎn)權(quán)房協(xié)議僅僅是物證，假如再有人證，這樣的話(huà)在遇到訴訟時(shí)，你的贏面會(huì)更高。因此 ，各位在簽署小產(chǎn)權(quán)房協(xié)議時(shí)，可以多找一點(diǎn)見(jiàn)證者，尤其是學(xué)過(guò)法律的見(jiàn)證者。

　　村委會(huì)

　　三、由村委會(huì)擔(dān)保

　　在買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，買(mǎi)房者盡量經(jīng)過(guò)村委會(huì)來(lái)推動(dòng)交易，同時(shí)必須讓村委會(huì)出具相應(yīng)書(shū)面證明，如此一來(lái)才可以確保交易的有效性，以此減少交易隱患。

　　四、挑選已規(guī)?；?/p>

　　設(shè)想一下，假如你所買(mǎi)的小產(chǎn)權(quán)房周邊僅有幾戶(hù)鄰居，這樣的話(huà)在拆遷時(shí)，開(kāi)發(fā)商會(huì)顧慮那么多嗎？可是，假如你所買(mǎi)的小產(chǎn)權(quán)房已是規(guī)?；?，周邊有上百戶(hù)鄰居，開(kāi)發(fā)商還敢隨便強(qiáng)拆嗎？即便要拆，也會(huì)賠付足額的拆遷賠償。

　　全過(guò)程錄音

　　五、交易全過(guò)程錄音

　　正所謂“害人之心不可有，防人之心不可無(wú)”。無(wú)論開(kāi)發(fā)商多么好，也無(wú)論開(kāi)發(fā)商說(shuō)得多么好，買(mǎi)房者盡量對(duì)買(mǎi)賣(mài)流程推動(dòng)全過(guò)程錄音，如此一來(lái)在出現(xiàn)交易糾紛時(shí)，你才可以全面地維護(hù)自身權(quán)益。

　　盡管買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房很便宜，但卻伴隨極大的隱患，說(shuō)到底我國(guó)禁止交易小產(chǎn)權(quán)房。因此，筆者提示眾多買(mǎi)房者，10月起，簽署小產(chǎn)權(quán)房協(xié)議請(qǐng)把控好上述這5件方面，不然簽了白簽！